Diagnostic immobilier à Hyères (VAR) DPE, Amiante, Plomb,...

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Éric KACZMAREK sur Hyères, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département VAR et sur les communes environnantes : Saint Raphaël, Draguignan, La Seyne sur Mer, Fréjus, Six Fours les Plages, Garde, Toulon, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Hyères (VAR)

Nos missions d'expertises immobilières à Hyères

Notre agence Alliance Sud Expertise (83) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département VAR (Fréjus, Draguignan, La Seyne sur Mer, Toulon, Garde, Six Fours les Plages, Saint Raphaël, Hyères, ...) :

• Repérage amiante sur Hyères (83400)
• Diagnostic du plomb dans les peintures sur Hyères (83400)
• sur Hyères (83400): votre DPE sur Hyères
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité sur Hyères (83400)
• Etat intérieur de l'installation au gaz sur Hyères (83400)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites sur Hyères (83400)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Hyères (83400)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Hyères (83400)

Nos missions complémentaires dans le département VAR (83)

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Fréjus, Draguignan, La Seyne sur Mer, Toulon, Garde, Six Fours les Plages, Saint Raphaël, Hyères, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Fréjus, Draguignan, La Seyne sur Mer, Toulon, Garde, Six Fours les Plages, Saint Raphaël, Hyères, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région PROVENCE ALPES COTE D AZUR.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Fréjus, Draguignan, La Seyne sur Mer, Toulon, Garde, Six Fours les Plages, Saint Raphaël, Hyères, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Hyères (VAR) ?

Pour la vente d'un bien immobilier à Hyères (VAR) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (VAR) pour une vente
• Le DPE est obligatoire pour une vente
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département VAR) ou communal (à Hyères) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une vente

Pour louer un bien à Hyères (VAR) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire (VAR) par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Hyères (VAR) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département VAR) ou communal (à Hyères) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Hyères

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Hyères

Hyères est une ville de 48043 habitants composée de 36003 logements dont 8424 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Hyères est de 4217 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4414 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4028 € par m². Sur 74 biens à la vente dans nos bases de données au 03/09/2024 15:27:40, 24% sont des maisons contre 76% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Hyères est de 82 m² dont en moyenne 55 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 164 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Hyères ?

Sur Hyères la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 167 kWhEP/m².an et de 20 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Hyères, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 50 DPE dans notre base de données au 03/09/2024 15:27:40 sur Hyères)

Plan de prévention des risques sur Hyères

La commune de Hyères dispose d'un plan de prévention des risques :

• Hyères - PPRn - Inondation - prescrit le : 11/02/1999 - approuvé le : 19/01/2004 (bassin : Gapeau/ Roubaud)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Fréjus, Draguignan, La Seyne sur Mer, Toulon, Garde, Six Fours les Plages, Saint Raphaël, Hyères, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Hyères (VAR)

Nous sommes situés sur Hyères pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de VAR. Ainsi nous couvrons les communes de Saint Raphaël, Six Fours les Plages, Fréjus, Draguignan, La Seyne sur Mer, Garde, Toulon, ... mais aussi toutes les communes autour de Hyères :

Cabinets AC Environnement proches du département VAR pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Hyères tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Hyères se trouvent sur Puget sur argens, Aix en provence, Salon de provence, :

• AC ENVIRONNEMENT (Var) : 54, Chemin du Carréou 83480 Puget sur Argens (VAR)
• AC Environnement (Aix-en-Provence) : 1140 Rue Ampère 13100 Aix en Provence (BOUCHES DU RHONE)
• AC ENVIRONNEMENT (Bouches-du-Rhône) : 546, chemin de la Durance 13300 Salon de Provence (BOUCHES DU RHONE)

Un groupe de proximité attaché à la maîtrise de son savoir-faire

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Hyères pour vos diagnostics immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupement dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Professionnel de l'immobilier, découvrez nos modules de formation loi ALUR à distance.