Diagnostic immobilier sur Hyères (VAR) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Éric KACZMAREK sur Hyères, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département VAR et sur les communes proches : Toulon, La Seyne sur Mer, Draguignan, Fréjus, Saint Raphaël, Six Fours les Plages, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Hyères (VAR)

Nos missions d'expertises immobilières à Hyères

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (83) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département VAR (Hyères, Six Fours les Plages, Toulon, Fréjus, Draguignan, Saint Raphaël, La Seyne sur Mer, ...) :

• Diagnostic amiante sur Hyères (83)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Hyères (83)
• DPE (83): votre DPE sur Hyères
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique sur Hyères (83)
• Etat intérieur de l'installation au gaz sur Hyères (83)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites sur Hyères (83)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Hyères (83)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Hyères (83)

Nos missions complémentaires dans le département VAR

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Hyères, Six Fours les Plages, Toulon, Fréjus, Draguignan, Saint Raphaël, La Seyne sur Mer, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Hyères, Six Fours les Plages, Toulon, Fréjus, Draguignan, Saint Raphaël, La Seyne sur Mer, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région PROVENCE ALPES COTE D AZUR.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Hyères, Six Fours les Plages, Toulon, Fréjus, Draguignan, Saint Raphaël, La Seyne sur Mer, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Hyères (VAR) pour la transaction et la location ?

Pour vendre un bien immobilier sur Hyères (VAR) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Hyères si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Hyères (VAR) pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Hyères pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Hyères si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Hyères si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Hyères si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département VAR) ou communal (sur Hyères) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Hyères si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Hyères pour une transaction

Pour une location à Hyères (VAR) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Hyères si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Hyères (VAR) par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Hyères si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Hyères si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Hyères si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Hyères si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Hyères par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Hyères (VAR) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Hyères
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Hyères si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département VAR) ou communal (sur Hyères) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Hyères

Les chiffres clés de l'immobilier sur Hyères

Hyères est une ville de 48043 habitants composée de 36003 logements dont 8424 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Hyères est de 4217 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4414 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4028 € par m². Sur 74 biens à la vente dans nos bases de données au 05/04/2024 19:32:28, 24% sont des maisons contre 76% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Hyères est de 82 m² dont en moyenne 55 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 164 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Hyères ?

Sur Hyères la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 167 kWhEP/m².an et de 20 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Hyères, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 50 DPE dans notre base de données au 05/04/2024 19:32:28 sur Hyères)

Plan de prévention des risques sur Hyères

La commune de Hyères dispose d'un plan de prévention des risques :

• Hyères - PPRn - Inondation - prescrit le : 11/02/1999 - approuvé le : 19/01/2004 (bassin : Gapeau/ Roubaud)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Hyères, Six Fours les Plages, Toulon, Fréjus, Draguignan, Saint Raphaël, La Seyne sur Mer, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Hyères

Nous sommes situés sur Hyères pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de VAR. Ainsi nous couvrons les communes de Toulon, Draguignan, Fréjus, La Seyne sur Mer, Six Fours les Plages, Saint Raphaël, ... mais aussi toutes les communes autour de Hyères :

Agences AC Environnement proches du département VAR pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Hyères tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Hyères se trouvent sur Puget sur argens, Aix en provence, Salon de provence, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Var) : 54, Chemin du Carréou 83480 Puget sur Argens (VAR)
• AC Environnement (Aix-en-Provence) : 1140 Rue Ampère 13100 Aix en Provence (BOUCHES DU RHONE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Bouches-du-Rhône) : 546, chemin de la Durance 13300 Salon de Provence (BOUCHES DU RHONE)

Un groupement national attaché à un savoir-faire de qualité

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Hyères pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Notre groupement forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Agents immobilier , profitez de notre offre de formation loi ALUR en Elearning.