01Quelles sont à Saint-Raphaël les grandes étapes de la RT 2012 ?
La nouvelle RT 2012 applicable depuis le 01/01/2013 pour les biens à destination d’habitation, crée de nouvelles obligations pour les projets de construction à Saint-Raphaël :
02Réalisez une étude thermique sur Saint-Raphaël
Une étude thermique est une modélisation de votre projet de construction, permettant de déterminer les différents coefficients à respecter :
Bbio ou besoin bioclimatique conventionnel, mesure le niveau d’efficacité énergétique du bien. On prend en compte l’isolation des murs et planchers, mais aussi la qualité des apports bioclimatiques pour minimiser les besoins de chauffage, d’éclairage et de climatisation s’il y a lieu.
Tic ou température intérieure conventionelle (en degré Celsius) caractérise l’aptitude du bâti à se prémunir des hautes températures estivales.
Cep ou coefficient de consommation conventionnelle d’énergie primaire (unité : kWh ep/m² ; de Shon /an) caractérise la consommation d’énergie par an, ramenée au m² ;, sur 5 catégories : systéme de chauffage, éventuel systéme de climatisation, éclairage, production d’eau chaude et besoins électriques des auxiliaires permanents. Le coefficient maximal est calculé en fonction de la localisation géographique, l’altitude, le type d’usage de la construction, la surface moyenne des biens, ainsi que l’utilisation éventuelle à des sources d’énergies émettant peu de CO2 (bois énergie, certains réseaux de chaleur).
03Comment mettre en oeuvre la réglementation thermique 2012 pendant les étapes de la construction ?
Pendant la phase de construction, il est primordial de suivre précisément le cahier des charges établi par l’étude thermique. En effet la RT 2012 impose le respect de certaines régles :
Respecter les trois coefficients Bbio, Tic, Cep,
Faire appel à une énergie renouvelable,
Avoir au moins 1/6 de surface vitrée (soit 17 % de la superficie habitable)
…
04Qu’est ce que le test d’étanchéité à l’air ?
Lors de la livraison du bâtiment, il est obligatoire de réaliser un test d’étanchéité à l’air qui consiste à vérifier si sous 4 pascal de pression le débit de fuite d’air est en dessous de 0,6 m3/h. pour une maison individuelle. Pour réaliser ce test on calfeutre toutes les entrées et sorties d’air naturelles, et avec une porte soufflante le bien est mis en dépression. Il est important de souligner que le test d’étanchéité est soumis à une obligation de résultat. Il est ainsi fortement conseillé
Ce que dit la réglementation
De la RT 2012 à la RE 2020
Champ d'application
Constructions neuves. La réglementation environnementale RE 2020 remplace la réglementation thermique RT 2012.
Depuis le 1er janvier 2022 : maisons individuelles et immeubles de logements collectifs.
Depuis le 1er juillet 2022 : bureaux et bâtiments d'enseignement primaire et secondaire.
Depuis le 1er mai 2026 : hôtels, restaurants, commerces, crèches, universités, hôpitaux, établissements pour personnes âgées, gymnases, bâtiments industriels et artisanaux, aérogares.
La RE 2020 ajoute à la performance énergétique l'impact carbone du bâtiment sur tout son cycle de vie et le confort d'été.
Source :
ecologie.gouv.fr, page vérifiée le 18 septembre 2026.
Cette synthèse est donnée à titre d'information ; seuls les textes officiels font foi.
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